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發布時間:2017-08-01 10:11:49
買房時我們都會關注于房子的梯戶比、小區配套設施還有樓層等等問題。但是還有一些看不到的問題會讓很多購房者忽視這些問題。在考慮購房時一定不要忽略這些問題。

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鄰近地鐵

靠近地鐵的房子絕對是保值增值的首選,對于大部分的普通人來說,買房的經濟壓力就非常大了,買了房要想在騰出錢來整一輛車,無疑是增加了大量的生活壓力。因此有地鐵這個現代化城市交通工具通?;岢晌塹氖籽?。所以無論是自己住,還是后期出售,這樣的房子都能賣個好價格。

核心地段

買房子最重要的是什么?地段、地段,還是地段。如果有機會入手一套在城市核心地段的房產,一定不要錯過,買房買城市核心地段。雖然有時候房價上漲時候的漲幅不如郊區,但是好處是穩。

配套齊全

居家生活過日子,考慮的就是柴米油鹽和衣食住行。一套房產周邊如果配套了優質的學區資源和醫療資源,以及便利的生活設施那么這套房子非常適合居住。自住肯定是非常適宜的,買房的時候自己覺得住的方便,那轉手時接手的人自然也會覺得方便。

關注樓間距

所謂樓間距是指同一個小區內,兩棟相鄰的樓棟之間其外墻面的距離。當然,樓間距越大,其采光、通風的效果也就越好,隱私也更能夠得到?;?,居住的私密性好。

戶型方正

買房要強調戶型方正,多出來的走道只會變成浪費。方正說白了就是整體看起來矩形一樣,加上一些邊邊角角。臥室布置在戶型深側,距離入戶門較遠,這算是很合理的動靜分區。因為動區是家庭中活動頻繁的地方,靜區提供人休息,學習,如果這兩區離得相近,那會客娛樂時肯定會打擾正在休息的人。

園區綠化

不要將綠地率和綠化率混淆。綠化率是一個不準確、不規范的用詞,準確的說法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比,相對而言比較寬泛,樹的影子也可算入綠化覆蓋率;綠地率是綠化用地占總土地面積的比例,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。一般小區的綠地率不能低于30%。

使用面積

得房率和公攤面積。得房率是指可供住戶支配的套內建筑面積與每戶建筑面積的比例。影響得房率的最直接原因就是公攤面積的大小。得房率越高,可供住戶支配的實際套內面積也就越多。

優質物管

優質的物業管理,就是在此生活你感覺不到他的存在,他卻在默默的為你把小區生活中的點點滴滴布置的僅僅有條。很多時候,選擇一個優質的小區,通常的他實地了解他的物業口碑,如果它的物業管理專業那么入住率自然高,人氣高的小區,說明這個小區居住體驗好。

在購房時總會有各種各樣的問題需要我們考慮,但是一定不要忘了這些問題,因為未來居住時這些與生活息息相關,回味我們的生活帶來很大的便利哦!

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